重要事項説明書には、宅地建物取引業法で定められた項目を記載する必要があります。現在は、重要事項説明書作成ソフトを利用する業者も多く、堤エステートでも(社)福岡県宅地建物取引業協会が推奨しているソフトを活用しています。
『ソフトを利用するのであれば、作成と言っても項目は決まっているので入力するだけじゃないか…』と思われるかもしれません。しかし近年、耐震偽造やアスベストの問題等から、記載しなければならない項目は年々増加しています。そして入力をする項目を、法務局や市役所など関係機関に行き、一つ一つ調査をして明確な内容を記載するのは結構大変な作業です。しかし、この調査を丁寧にすることで、不動産のプロとしてお客様の不安や疑問、質問に対応することができるのです。
右側のリンクから、一戸建ての重要事項説明書サンプルをご確認いただけます。サンプルのため、項目は空欄になっていますが、内容をご覧下さい。
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この重要事項説明書、説明しなければならない内容も多く、作成するための調査や作業にはそれなりの労力と費用が必要です。そのため、細部まで調査を行わずに作成する業者も見受けられます。しかし、それで一番困るのは購入者であるお客様です。堤エステートでは、重要事項説明書を作成するために、調査を徹底的に行い、お客様が安心して不動産を購入していただくための書類作成を心がけております。
不動産の重要事項説明は、専門用語も多く分かりにくいものです。お客様の中には「理解できるのか…？」と不安に思われる方も多くいらっしゃいます。しかし、この説明は、お客様の資産となる不動産を理解していただく大事なもので、とても重要です。