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| これまで不動産取引のスタートである情報収集は業者からの提供がほとんどでした。しかし現在では不動産業者の情報に加え住宅情報誌・新聞のほか、インターネットでの情報公開が進み、一般エンドユーザーも自ら情報を収集することが容易になりました。 |
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 なかでもインターネットをきっかけとした成約率は年々上昇し、不動産業界最大手の三井不動産販売（株）によると、平成17年度は前年度比27％増の16,893件という状況です。このデータからお分かりいただけるように、各不動産業者もインターネットを利用した販売活動の取り組みを強化しています。
不動産仲介業者はレインズ（業者間情報共有システム）でほとんどの情報を共有しています。つまり情報はどこの業者も同じということになります。加えて一般エンドユーザーと同じ媒体からも情報を収集していますので、ほぼ一般エンドユーザーと同じ情報量と言っても過言ではないでしょう。
また、店舗前に掲示している情報も他業者の物件であることが多く、他業者物件の広告を自社物件のように掲示することで、情報量が豊富であることをアピールしています。いずれにしても仲介業者は情報を共有し、お客様に物件を仲介して販売しています。 |
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●インターネット物件情報の注意点
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| インターネットの物件情報には以下のような場合もあります。情報を見て業者に確認する時は、これらのことも考慮しながら問合せをしましょう。 |
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写真などは見栄えがいい様に加工されている場合もありますので、イメージは参考程度と思って確認した方がいいでしょう。また、ごく稀に写真と実際の物件が異なる場合もあります。 |
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物件が売却済にもかかわらず、情報の更新がされずに、掲載されたままの場合もあります。 |
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すでに売れてしまった物件を、意図的にいつまでも掲載している場合もあります。いわゆる「オトリ広告」とよばれるもので、お客様から問合せがあると、「先程売れてしまいましたが、もっと良い物件の情報が入ってきましたよ」といった営業トークで別の物件の話をするケースもあります。こういう方法をとる会社には気を付けましょう。 |
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情報をこまめに根気良く検索することで物件を見る目や
相場観を養うこともできます。あせらずじっくりと探すことがコツです。 |
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