|
|
 |
|
 今はインターネットや雑誌・新聞等の各種媒体で、多くの情報を取得できる時代です。不動産を購入する時、業者や営業マンに希望条件を伝えて情報収集を任せてしまうことは避けて下さい。
結局、業者もお客様と同じインターネットや情報誌を利用して、物件情報を探しています。そして売却につなげるため「売りやすい物件」のみを探してくることもあります。そのような業者主導の不動産取引にならないためにも、お客様自身で情報収集をしてみましょう。ご自身で情報収集をすることで、物件や価格に対する相場観を養うこともできます。
次に気になる物件が見つかったら、信頼のおける業者にその物件について相談をします。その物件がプロの目から見ても、お客様にとって好条件と思われる場合には、その業者から広告業者に対し物件問合せをしてもらいましょう。
物件問合せは、必ずしもお客様が広告掲載業者に直接しなければいけない…ということではありません。情報は業者間で共有してますので、自分の相談した業者から広告掲載業者に問合せをしてもらうことも可能です。そして問合せをしてもらった業者に仲介依頼をすることで、今後購入に向けて実務を行う「あなたのための仲介業者」となるのです。
お客様にとっては、不動産取引の際に自分の選んだ業者を間に入れることで、購入のための交渉や契約の時に、買主側の仲介業者として買主の立場にたった業務を行ってもらえます。
しかし不動産業界には独自の慣習があり、広告を出している業者が問合せをしてきたお客様と、その物件に対して問合せから交渉まで進んでしまった場合、他業者（例えばお客様が本当は間に入ってほしかった仲介業者等）が交渉の途中から口を挟むのはルール違反とされています。したがって、最初のステップである物件問合せは、仲介をして欲しい業者から行ってもらうことがベストなのです。
堤エステートでは、お客様自身がインターネットや各種媒体で探した物件情報を持ち込んでもらい、その物件の仲介業務を行うというスタイルをおすすめしています。
不動産買取りをメイン業務としている当方は、買取りの際に物件調査を入念に行い自分自身が「住んでみたい」と思える物件のみを購入しています。それらと同様にお客様が選んだ物件についての査定やアドバイスを行いますので安心してご依頼いただけます。業者主導ではない、お客様主導の物件探しで満足のいく不動産購入を行いましょう。 |
|
|
|
|
|
自分の住む家は自分で探す、
そして不動産業者は実務のパートナーとして活躍する。 |
|
|
|
|
|
